あすと長町の近況（R4.7）

　年度初めからのこの時期は毎年余裕がなく，ブログの更新が途絶えがちですが，久しぶりに。

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過去記事

• 　あすと長町の近況（R4.1）

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ヤマダデンキTecc LIFE SELECTあすと長町店

　北側の店舗棟（5階建て）と南側の立体駐車場（４階建て）の外観が現れてきました。

　今秋のオープンに向けて，工事は順調のようです。写真は今月初め頃のもので，現在は大通側もカバーがとれ，完成形に近づいています。

メインエントランスはあすと長町中央公園やホンダ，やまやが面する交差点側に。

　長町・郡山エリアでは，長町南の旧電撃倉庫（現　GEO），4号バイパス沿いのコジマ，もっと遡ると旧286号沿いのササキチェーン（現　ルネサンス）以来の家電店になります。現在は，286号バイパスの鈎取（K’ｓとヤマダ）や4号バイパスの中田（Ｋ’ｓとヤマダ），もしくは仙台駅前（ヨドバシとヤマダ）が最寄の家電店となり，いずれも５km程度の距離があるので，このエリアにとってさっと行ける家電店の出店は喜ばしい。

　それに，家具やインテリアを強化した複合店というのは，ヤマダにとっても他店との差別化になる他，あすと長町エリアとして，インテリア分野ではIKEAとの相乗効果も見込めることはプラス要素。

　まぁ，家電については，郊外型店舗は最初はともかくオープン景気を過ぎると多くの集客が見込める訳ではないにせよ，現在のヨドバシカメラの仮店舗と同程度の店舗面積ではあり，かなりの規模になります。

また，以前の記事でも取り上げていますが，出店から15年が経過し，ビルが老朽化している上，ヨドバシに対し全く存在感を示せて位いない現在の仙台駅西口のＬＡＢＩの行く末も気になるところです。

　駐車場は大通側の平面駐車場と敷地南側の立体駐車場で，東側のあすと長町大通と北側のあすと長町環状線から入ることができます。

　やはり，南側の区画道路からは入れない形なので，JR太子堂駅側からだとかなりの遠回りになります。駅前型商業施設ではないにせよ，徒歩来店者の利便性を踏まえた方が望ましいのですが。

長町駅東口広場再整備

　工事着手が半年遅れ，３月から9月までの工期となりましたが，現在は順調に工事が進められているようです。

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過去記事

• 長町駅東口駅前ロータリー　リニューアル工事（R3/9/3）

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　工事中のため，一般車の送迎用スペースが駅舎側に移動しています。通行の際には注意が必要。

　現在駅前広場中央に整備が進められている一時駐車場の設置は，テクテへの利用者にとっても朗報なので，待ち遠しいところです。

長町駅東口にラーメン店再出店

　ラーメン店が集まり昨年一瞬盛り上がった長町駅周辺ですが，高架下の「味よし」も駅前広場向かい側の「ラーメン新月」もあっという間に閉店となりました。

　テクテ北側のスポーツパークにあった，亘理逢隈の有名店「爆２」の支店も今年初めに閉店となり。東口側にオープンした3店舗とも共倒れとなってしまいましたが，原因としては，店自体の魅力もあれども，使いやすい駐車場がないことも一因かと（味よしはFCで味も微妙だった上にノーマル辛みそラーメンが値上げされて850円でやたら割高感を感じた覚えもあり）。

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　とはいえ，今春には

　　〇　爆２の後に「秋田比内や」が出店

　また今月立て続けに，

　　〇　味よしの後に「だし廊‐retro‐」

　　〇　新月の後に「麺工房いわさ」

　が出店しました。駐車場についても，駅前広場内に一時駐車場が整備される（おそらく30分まで無料）ことも，出店にあたりプラス要素になったのかなと。

　麺工房いわさは，オープン記念限定100円で大行列が。家系というか仙台っ子のような豚骨醤油は好み。

　だし廊も従来店舗と比較してリーズナブルな価格帯に設定してきた印象があり，ともに長く続くと良いなぁ

（いわさの写真は7月初旬。だし廊は７月下旬撮影のものに差し替えました）

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テクテ２のアインズトルペが閉店

　テクテ２の核テナント的な一番目立つ角にオープンしていたドラッグストアのアインズトルペがオープンから1年ちょっとの4月に閉店してしまいました。現在でも未だ空き店舗のまま。

　あすと長町自体はドラッグストア激戦区であり，ツルハが２店舗，サンドラッグ，ウエルシア，カワチに加え，長町駅近くではたいはっくるの地下にマツキヨ（旧ダルマ）があります。このテクテに出店したアインズトルペはコスメ系などに振った品ぞろえで差別化していたとはいえ，仙台駅前であれば成り立つ業態ながらも，ターゲットとなる客層が狭すぎた感があります。

 立地条件は良いので，いずれテナントは入るかとは思いますが，朝晩はともかく平日昼間の人通りに難があるエリアでもあります。

TSUTAYA長町店跡

　隣のタイムズ駐車場と併せて空き地となっていましたが，大和リースのテナント募集の看板が立っていたので，再度郊外型店舗としての活用となるようです。90年代のあすと長町開発前から，ヨークベニマルとゲーセン，パチンコ，書店として活用されていた一角で，地権者が手放さないだろうなぁと思っていました。とにかく，分譲マンションでなくて良かった。

アオキあすと長町店跡

　くら寿司北側で市立病院近く，もともと借地活用だったところですが，先日通った時にはボーリング準備っぽい作業をしていました。1400平米弱の角地で，店舗を取り壊したら意外に広く感じましたが，分譲マンションにはちょっと狭い土地（せいぜい50戸程度）なので，隣の賃貸マンションと同じ位の10階建て程度の建物は可能かと。

　商業面での活用にしても，角地とはいえ反対車線から入るのが大変だったり，コンビニも含めて改めて商業活用するイメージが湧かない。至近距離に24時までやっているウエルシアもあるし。企業の駐車場を完備した郊外型オフィス的な活用がふさわしいのでは。

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