ヤマダ電機あすと長町店建設中！

　あすと長町の仮設住宅跡地に建設中のヤマダ電機あすと長町店。

　11月初め位から鉄骨を組み始め，形が見え始めています。写真は，11月中旬のもので，現在はもう少し進んでいるものと思われます。

建物は２棟構成

　店舗棟と駐車場棟に分かれ，店舗が４階建て，立体駐車場が５階建ての２棟構成です。２棟は相互に接続されます。ザモール仙台長町のパート２みたいなイメージでしょうか。駐車場から店舗まではスムーズに行き来できます。

　2棟の建物自体は，北西に寄って建設され，西側の３階建ての賃貸住宅群と，間もなく完売の分譲マンション「プレミストあすとテラス」に近接した位置関係で，日照にはそれなりに影響がでそう。

　敷地中央西側あたりに，店舗棟の４層を配置。店舗面積は13,226平米で，現在のヨドバシ仙台仮店舗（約12,000平米）より多少広い位の売り場面積になる模様。

　１～３階が店舗で，家電のみではなく，大塚家具とのコラボを進めているインテリア系の売り場も設置予定。４階はバックヤード。

　そうすると，期待していた飲食系などは入らず，純粋に現在のヤマダ電機の本業中心に埋めてくるのか。期待していた店舗構成よりは，堅実な路線になりそう。

　店舗南側は平面駐車場。総台数は703台と，IKEA仙台とほぼ同規模の駐車台数を確保しています。

　この写真は，北側のパチンコ屋側から。鉄骨が４層で組まれているので，こちらが店舗かと。

手前側（北側）に，５層の立体駐車場が建設されると思われます。

 

　駐車場への進入路については，あすと長町大通北行き（仙台都心方面）からは敷地東側に直接入れますが，あすと長町大通南行（名取方面）からは，やまやの交差点を右折して北側から入る形で，あまり支障はないですが，駅西の旧国道側（旧TSUTAYA長町店）からは店舗が反対車線を越える形になるので，右折レーンを設置しないと入れない。今でも，パチンコ屋ややまやなどで，交通量が多い通りで，ちょっと混雑が心配。

　南側の住宅地側からの進入路の設置は不明ですが，住環境への影響が小さくなるように，なるべく活用しない方向になるのではと。

建物完成は22年10月，オープンは年内か

　竣工とオープンはほぼ1年後。ヨドバシ第一ビルが着工され，2023年春オープンが予定されていますが，あすとのヤマダはその前にオープンする予定。年末商戦及び初売りには間に合わせ，ヨドバシ第一ビル完成を前に迎撃態勢を整えるものと。でも勝ち目はないでしょうが。

　上述のとおり，インテリアを含めて売場面積1.3万平米強ですが，周辺の高層マンション群をはじめ，あすと長町は人口稠密地帯であることから，IKEAと競合するとはいえ，インテリア系を強化して相乗効果を狙うかと。売り場の割合予想は，家電２／３，インテリア１／３程度。両者のシナジーを狙うためには，売り場はかっちりとは分けてこないと思われます。

　気になるのは，仙台圏の店舗再編の動向。仙台駅前の入居ビル老朽化が進むヤマダLABI仙台。先日通ったら1階部分の住宅設備売り場は空きフロアになっており，地下一階のジュンク堂も退店し，ビル全体としてもこのままではまずい状況。オープンは2007年の2月で来年2月には15周年を迎えますが，テナント契約期間次第では分からない。また，仙台南店を含め，太白区に３店舗を維持できるか。その辺についても，今後の動向が気になります。

スポンサーリンク