ヨドバシ第二ビルにアフラックのコールセンター進出

　仙台市が誘致に力を入れいてるコールセンターの誘致が決まりました。外資系生命保険大手のアフラックが，仙台駅東口のヨドバシ第二ビルのオフィスに進出です。

　＜アフラック＞仙台にコールセンター4月開設へ

　米保険大手のアメリカンファミリー生命保険（アフラック）は２２日、「仙台コールセンター」を４月に仙台市宮城野区榴岡に開設すると発表した。２０２２年をめどに３００人態勢を目指す。
　契約に関する各種手続きや保険金支払いなどへの問い合わせに対応する。開設後、人材の採用や研修を経て、９月に業務を始める予定。約２６０人の現地採用を見込む。
　同社のコールセンターは東京、関西に次いで国内３カ所目。事業拠点の分散により、大規模災害時にも安定的に業務を続けられる態勢を強化する。雇用創出を通じて、地域経済の活性化や東日本大震災からの復興への貢献も掲げる。
　アフラック日本社の古出真敏社長が２６日、仙台市役所で郡和子市長に立地表明書を提出する。同社は市の助成制度を利用する（1/26河北）

第二ビルの状況

　ヨドバシ第二ビルは6年前の平成24年春にオープンし，低層部にヨドバシカメラの仮店舗が入っていますが，上層部はオフィスながらも，強気の賃料設定でこれまでは結婚式場が入居しながらも，すべては埋まっていない状況でした。ビルの空室情報を見ると，6階全部と７階の半分が募集されているけれど，今回のコールセンター進出後の情報なのかな？オフィスは４階から８階の５フロアで，仙台でもトップクラスのワンフロア面積（３３００平米）で，坪単価も強気の２万！それでも，仙台市の助成制度で３年間の固定資産税減免等の優遇措置を講じるので，それが呼び水に。

第一ビル建設後は，ペデストリアンデッキで仙台駅の東西自由通路と直結され，また東西線宮城野通駅とも近接しているという，アエル・パルコオフィスに並ぶ立地条件の優位性からすると，空室があるからとはいえ，賃料をダンピングすることは得策ではないとの判断か。

　アフラックは，日本での事業を日本法人に昨年末に移行したところで，それも新たな事業展開に影響しているのかな。将来的には３００人規模という比較的大きな規模の進出です。まぁ，コールセンター自体の雇用の質については，どうなのかなとは思いますが，正社員の雇用１人あたり６０万円を補助とのことで，なるべく正規雇用につなげてもらえれば。

新たな開発の動きは？

　しかし，新たなオフィス建設は，最近青葉通りの野村不動産のビル位で，空室率がようやく５％程度に低下しても，新たなオフィス建設の話は聞こえてこず，JRの東口オフィスビルも着工は１年半後。震災復興の需要もひと段落で，いろいろ開発案件も含めて踊り場に差し掛かっている状態ですね。

　肝心のヨドバシ第一ビルも音沙汰もなく，２年前に発表された２０１８年１０月オープンも当然絶望的。世間では建設費の高騰等で様子見とは言われていますが，そもそも気になるのが，工事期間中の駐車場の確保。現在の第一ビル予定地の平面駐車場が丸々使えないのであれば，その分の駐車場をどこかに確保しないと，東口の交通渋滞がますますひどいことに。個人的には，この駐車場問題がネックになっているのではと。仙台市との協議で解決しない部分としたらここかなぁと。