IKEA北側 歯科医院の上は保育所に

長町駅東口のリパークの一角というか、IKEA北側の交差点角に建設中だった歯科医院の建物。今月完成予定ながらもちょっと遅れている感が。まだ外壁は見えてきていません。

歯科医院以外で何が入るのかと思っていましたが、ぱどに「あすと長町保育所」として広告が載っていました。建物全体の外観も小さいながらイメージが載っています。

１２月１日オープン予定とのことで、歯科医院と同じ医療法人徳真会グループが運営するよう。歯科医院が１階で、２階が保育所のようです。歯科と提携して無料で予防ケアを行うとか。

長町の一等地で最も混雑している幹線道路同士の交差点の一角で、排気ガスも含め環境としては？のところはあれども、長町駅に最も近い保育所になるので、駅利用のパパママにとっては預けるのも引き取るのも便利な場所。ゼビアリ北側のメディカルプラザの「ポポラー園」と同じく、屋上園庭で、電車とかが見えるということを売りにしています。子どもたちは喜ぶでしょうね。まわりに高い建物が建たないうちは。

（9/29写真他追記）

一部レンガ風の外壁が見え始めました。歯科診療所は保育所より一足早く１１月に開院するようです。

来春には、大和ハウスのプレミストとナイスの分譲マンションが入居開始、また復興公営住宅も次々と完成するので、それを見越して保育所需要は高まる一方。いくらあっても足りない。愛子・落合エリアのように。また、２年後には４１４戸の住友のタワーも完成するので、次々と保育所の参入はありそうです。

マンションの人気エリアランキング記事

朝日にて、仙台のマンションの人気エリアとして、不動の人気の仙台駅東口に続いて、あすと長町が２位にランクアップという記事がありました。

　仙台市太白区の再開発地域「あすと長町」が県内の「マンションを買いたい街」で２位に躍進――。こんな調査結果を広告会社ＤＧコミュニケーションズ仙台支社がまとめた。家具大手ＩＫＥＡ（イケア）など商業施設の集積と新築マンションの供給が進み、利便性と割安感が受けているという。

　調査会社に事前登録した仙台市民千人を対象に７月、マンションを購入して住みたいエリアを３カ所あげてもらった。

 仙台市内で土地やマンションの高騰が進む中、１位は仙台駅東口（２８・２％）で調査開始の２００６年以来９年連続の首位。２位は、前年比１０・５ポイント増のあすと長町（２５・３％）で、５位から順位を上げた。

　あすと長町はＪＲ長町駅東口の国鉄貨物操車場の跡地にある再開発地区で、仙台市の副都心と位置づけられている。７月にイケアの大型店が開業し、１１月には仙台市立病院が若林区から移ってくるなど大型施設の完成ラッシュが続いている。

　ＤＧ社によると、あすと長町のマンションの販売価格は平均約３５００万円で太白区に比べて約８３０万円高いが、青葉区よりは８４０万円ほど安い。ＪＲ仙台駅から１駅と利便性が高いが、青葉区内に比べれば割安だ。担当者は「大型マンションの供給が続いており、しばらくは人気が高いだろう」と分析する（9/17朝日）。

まぁ、ここまでIKEAや市立病院で注目され、住友のタワーの分譲が始まると、市内のマンション年間供給数の半数をあすと長町（及び長町エリア）が占めかねない勢いなので、注目度としては妥当なところでしょう。

　利便性はともかく、割安感って市中心部のタワーマンションがほとんどの青葉区と比べて安いっていってもそりゃ当然だし、単に売れそうな場所にしか供給がない状況だから、必然的にあすと長町に注目が集まっているというところ。決して安くはないよなぁと。

過去記事

あすと長町の教育環境(保育所・幼稚園編）　（3/24）

あすと長町　建設中のマンション等の状況（H26.8)　（8/31）