ヨドバシ仙台第１ビル 6月２日オープン決定！ その3

さて、

ヨドバシ仙台第１ビル　6月２日オープン決定！　その２

の続きです。

改めてヨドバシカメラのプレスリリースを

ヨドバシ.com - ヨドバシ仙台第1ビル開業 「ヨドバシカメラ マルチメディア仙台」2023年6月2日（金）OPEN (yodobashi.com)

建築概要

施設名称　　ヨドバシ仙台第1ビル
所在地　　　宮城県仙台市宮城野区榴岡１丁目３－１
開業日　　　2023年6月2日（金）
敷地面積　　　15,430㎡
延床面積　　　76,500㎡
構造・規模　　　鉄骨造地下1階地上12階建
駐車台数　　　約1,600台
フロア構成　　　1階 　     ：飲食店、バス待合所、バスベイ
　　　　　　　　2階~4階  ：ヨドバシカメラ マルチメディア仙台
　　　　　　　　5階　　　：物販、アミューズメント、サービス
　　　　　　　　6階 　　  ：飲食店、自走式駐車場
　　　　　　　　7階~9階  ：自走式駐車場
　　　　　　　　9階~12階 ：オフィス（9,896㎡）
設計　　　　鹿島建設 株式会社　一級建築士事務所
施工　　　　鹿島建設 株式会社

過去記事

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ヨドバシカメラは２～４階の３フロア

　仮店舗だった第２ビルの１～３階と同じく３フロアですが、売り場面積は何と22,000㎡！

各社の報道では、現在の店舗の1.5倍との表現で、疑問を感じていますが、現在の第２ビル仮店舗オープン時(2012年4月）の売り場面積は12,000㎡で発表されていますので、1.8倍なのではと。

　なお、震災１年後まで営業していた「旧　マルチメディア仙台」（2階建て暫定店舗）は6,500㎡だったので、12年で3.４倍の面積に拡大とは恐れ入ります。

　昨年11月にあすと長町にオープンしたヤマダデンキの店舗は14,876平米でワンフロアとしてもかなり広く感じていましたが、同じ３層でその1.５倍とは凄い。駅前のラビはさらに閑古鳥が鳴くでしょうが、ヨドバシの実質的なライバルはあすと長町店か。

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　ヨドバシカメラとしての直営売り場として、家電部門の品揃えが拡大するにしても、全ての品目を1.8倍にする訳にはいかないので、増える1万㎡をどう使うのか？

なお、キャンプ用品などは、系列の石井スポーツが第二ビル内で４階にあり、その後1階に移転予定なので、品揃えが被ることはしないでしょうし、一度現店舗からなくなった自転車は復活する可能性が高そう。また、人気のあるホビー関係は充実しそうです。

歩行者専用デッキネットワークが拡充

　仙台駅東口の既存ペデストリアンデッキと、第２ビルの連絡通路が直接連結され、仙台駅西口の広瀬通付近（ソララ、宮交高速バスターミナル）やイービーンズ付近から東西自由通路を経由して第２ビルの奥までの約800ｍの距離が段差なしでシームレスに移動できることになります。

　東七番丁通からこの歩行者動線に繋がるエスカレーターも新設されたことから、楽天帰りの客もこの通路経由で仙台駅の東西自由通路に向かうことが想定されます。その１で触れたとおり、既存横断歩道の信号待ちが解消されることは大きいと思われます。

　惜しいのは、東口駅前広場から第２ビル地下に接続する地下道は相変わらず中途半端な活用になること。仙石線東西地下自由通路の東端出入口が40ｍと近くにあるのに、そこに接続されないのが惜しすぎます。

　また、1600台分の駐車場は、①第２ビルの立体駐車場、②第１ビル駐車場（地下連絡通路を経由）、③既存タイムズ立体駐車場と3か所に分かれることになりますが、当分の間はクルマでは近寄らない方が良さそうです。

高速バスターミナルのイメージ

　デジタルサイネージで、時刻表の表示ができるのは分かりやすいですね。バスベイは４か所あるとのことで、広瀬通の宮交ターミナルのバスベイが2か所であることと比較すると、４本の同時発着も可能な余裕を持ったつくりとなっています。

　このバスターミナルが、東京方面への格安高速バス会社だけでなく、既存の東北各地を結ぶ高速バスの発着にも活用されると良いなぁと改めて思います（しつこく何度も触れていますが）。

　ただ、宮交にとっては、ここに延伸すると、東口へチケット売り場の改めての設置が必要なこと、既存の西口広瀬通ターミナル利用者にとっては始終発ではなくなることがネックなのでしょうが、発車待ちのバスの路駐が周辺で渋滞を招いていることの解消につながるので、仙台市はうまく調整して欲しいと思います。

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入居テナントはおなじみの顔ぶれ

　5階専門店街のテナントとして、ユニクロ、ＧＵ，ＡＢＣマート、JINS,モーリーファンタジー、ライトオンなど１１店舗が発表されていますが、仙台駅周辺や郊外商業施設によくある定番のテナントであり、単独のでの集客というよりは、ヨドバシカメラとの相乗効果でついで買いなどをもくろむ構成なのでしょう。そもそも、既存のヨドバシカメラ併設商業施設（リンクスなど）でも定番であり、テナントとして呼んでくることができる顔ぶれが限られていることを感じます。ライトオンは仙台駅前など中心部にはなかったので、その点では初進出とはいえ、目新しさはない。

　ユニクロ・GUはそろっての出店とのことで、イオンモール名取のように隣り合わせであれば比較しての買い物が便利になります。

　なお、ユニクロ・GUとも仙台駅西口に出店済であり、この距離で共存できると考えているのか。アエルのユニクロは基幹店的な売り場面積で撤退は考えづらいですが、イービーンズのGUは建物の老朽化もあり、歩いて３分の距離で共存できるかが気になります。

　また、ABCマートはエスパル東館4階に小型店がありますが、さすがに近すぎるので、閉店して統合するのでは。

	仙台駅前	一番町エリア	モール・ララガーデン	アリオ＆セルバ	イオンモール名取
ユニクロ	〇（アエル）	×	〇（ララガーデン）	×	〇
GU	〇（イービーンズ）	×	〇（モールパート２）	〇（セルバ）	〇
ABCマート	〇（エスパル東館）	〇（ぶらんどーむ）	〇（ララガーデン）	〇（セルバ）	〇
ライトオン	×	×	〇（モールパート２）	×	〇

飲食店は？

　飲食店の求人情報では当初4月20日オープンとありましたが、一部店舗は7月末とだいぶ遅れますね。1階と6階に入居のようです。

情報が出ているものもありますが、ここでは割愛します。

スーパーは見送り？

　１階のに東口待望のスーパーマーケットが入居するとの話があり、ヨドバシの京都や福岡で出店しているロピアが有力との情報でしたが、もともと飛び地に単独で出店するのは物流上無理があるのではと思っており、今回の発表には入っていません。

　とはいえ、出店する福岡では6月のヨドバシへの出店も含めて4店舗出店とのこと。なので、仙台出店の場合でも複数出店を模索しているのか、それとも流れたのかが興味深い。

第二ビルは秋に改装オープン

　上述の石井スポーツがアートスポーツ併設で1階に移転するとのことですが、核店舗的にフロアの半分程度使う場合はそれでも2000㎡とかなりの広さになります。さすがにフロア全体の活用は厳しいか。

　その部分を除いても、1万㎡程度の売り場面積を埋めなければならず、ヨドバシのリーシング力からこちらも目新しいテナントは期待薄ながらも、気長に待つこととします。

　第２ビル仮店舗がオープンしてから1１年も待ったこのヨドバシ新店舗。あと半月はあっと言う間でしょうが、楽しみでしょうがない。

行けたらレポします。

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