東日本放送の移転先は？

２週連続の一本遅い金曜終電地下鉄。酔い客の中をしらふで乗るのは嫌だ！

南行きは、勾当台公園で席が埋まり、仙台からは立ち客も多く。年末年始ほどではないにしても、先週より混んでいるのは、やはり３月の送別会シーズンに突入しつつあるからか？自分も今の職場から送別されたい。

さて、最近仙台では、テレビ局の移転や建て替えがちらほらと。

仙台放送が先鞭をつけて、太白区の茂ケ崎というテレビ塔の下の不便な場所から、１０年前に都心上杉に移転しましたが、現在NHKが錦町の老朽化した局舎をホテル仙台プラザ跡に移転整備中。期待されたホール機能などのプラスアルファはないにしても、都心部の中の移転だし、錦町公園の隣接地で環境もよく、イベントとのコラボもやりやすくなります。

それに続けての新たなニュース。

宮城県内で放送局建替の動きが活発化

　　　　東日本放送が移転に向け用地選定へ

　　　　　　　宮城テレビ放送も本社社屋移転を検討

　《宮城県内の放送局で新社屋建設に向けた動きが活発化してきた。２０１５年に着工し１７年５月の完成をめざす日本放送協会（ＮＨＫ）の新仙台放送会館をはじめ、県内で民放放送局の１番目となった東北放送はことし４月に新社屋建設室を設置して具体化を検討する。また、東日本放送は移転に向け新たに建設用地を選定しているもようだ。》

（途中省略）

　東日本放送（仙台市青葉区）は本社社屋の移転の方向を固め、建設用地の選定作業を進めている。同社は１９７５（昭和５０）年に県内で４番目の民放テレビ局として仙台市青葉区上杉２丁目に開設。その後、業務の多様化に伴い９１年に現在の青葉区双葉ヶ丘２丁目に移転している。

　現社屋の規模はＳＲＣ５Ｆ延べ５９６１．２㎡で、内部には大型スタジオのほか調整室、機械室、事務室などを設けている。

　移転計画は現社屋が築後２５年を経過し老朽化が著しいほか、４Ｋテレビなどに対応した放送設備の更新にも対応するため新社屋の建設を決めた。用地については仙台市南部で選定作業を進めており、今後、スケジュールなどを具体化する見込みだ。

　宮城テレビ放送（仙台市宮城野区）でも本社社屋の移転を検討していると聞く。同社は１９７０（昭和４５）年に県内３番目の民放放送局として開局。その後、２００４年に地上波デジタル放送に対応するため社屋の増築を行っている。

　移転計画は建物の老朽化に加え、現在の用地が集中豪雨の際に度々冠水被害が発生するなど、業務に支障が出ていることから検討しているもの。着工時期等は未定だが、今後具体化に向け検討を進める考えだ。

（以下省略）　
　　　　　(3/1建設新聞)

東日本放送は、バブル期に開発が活発に進んでいた北部方面の双葉ケ丘に移転していましたが、ほとんど泉のような場所。仙台放送が都心部に移転し、ミヤギテレビも至近距離にJR小鶴新田駅が開設、さらに東北放送もちょっと遠いながらも地下鉄東西線の八木山動物公園駅ができたので、在仙のテレビ局では、最も不便な場所にある放送局に。

街中からの道路条件は仙台泉線があり悪くないにせよ、いろいろゲストを呼んだりするのに、ちょっと不便な場所でもあったりする。東北放送みたいにテレビ塔が敷地内にあるわけでもなく（東日本放送は大年寺山）、そこにある必然性は薄い。ユアスタに最も近い放送局だからという訳はないだろうが、加川さんをはじめ最もベガルタを大事にしてくれている放送局という面もありますが。

でもまだ２５年で老朽化というのもどうなの？と思う反面、地デジ化の次は４K化で、放送の中身はともかく画質の向上に対応するためとのことで、仕方ないのかな。病院が３０年で建て替え移転するのと同じようなものか。入院患者はいなくとも、放送を１日たりとも休むことはできないので、東北放送みたいに敷地に余裕がなければ現位置建て替えも難しい。

で、移転先は仙台市南部？

五橋あたりであれば、さすがに仙台市南部とは言わないし、若林区は東部だろうから、やはり太白区？というか、長町近辺の可能性が高い。

で、現在の建物規模が５階建て５千平米とのことで、駐車場も合わせると最低２千平米は必要。都心部の仙台放送と違って、太白区であればやはり通勤用の駐車場はある程度必要。

双葉ケ丘からわざわざ移転するということは、同じような郊外型の立地は選ぶ理由がなく、ある程度便利な場所と考えると、やっぱりあすと長町か、長町南近辺ではと。

あすと長町が土地に余裕がありそうだし、街頭中継もやりやすい場所、それに今市内で仙台駅東口及び東西線沿線と並んで最も注目されているエリアではあるけど、意外にもう土地が少ないので、あるとしたら、土地のサイズも含めて考えると仙台PITとヨークの隣接地（ワールドアイシティの所有地）が合いそう。

その土地以外だと、立地条件的にあり得るのは、杜の広場隣接地の昨年オーヴォをやった土地。杜の広場隣接かつゼビアリ近接なので、いろいろと放送局にとっては連携のメリットがありそうだけど、その土地自体が単独で利用するには大きすぎるし、それに土地所有者はこの貴重な土地を切り売りはしないだろうから、その前提だと難しい。もちろん複合的な商業施設の中に入るという面白い展開があれば良いけど。

あと、複合施設という展開だと、イオンタウン予定地のうち、住不のシティタワー長町新都心の北側１７街区の方は、イオンとしても活用策に苦労しているので、あり得るかもしれない。その土地自体は6,000平米程度あるから、単独では大きすぎる。

あすと長町だと候補地はこんな位かな。

虎の子の土地だと、仮設住宅の移転後の土地があるけど、これも土地としては２ha弱あって大きすぎるし、複合SCの中というのも、仙台では考えづらい。

長町南駅周辺だと、マツキヨの横やモール北側の土地位？しかない。

富沢駅まで行けば便利なちょうどよい土地があるけど、そこまで南下するかというと？

土地のサイズはそれほど必要ないので、ピンポイントで意外な場所が出てきたりするでしょうが、やっぱあすと長町が本命か？

なお、ミヤギテレビも、移転を検討中とのことで、確かに45号線で小鶴新田駅近という場所は悪くなくとも低い土地で水害の心配が。昨年9月の大雨でも、小鶴新田駅の線路が水没したし、梅田川が近くというのも心配だろうなぁ。テレビ局が災害時も身動き取れなくなるのもまずいしね。

宮テレは、仙台駅東口エリアとかに移ってくれるといいなぁと。そうするとバランスが取れて各局とも放送局の場所でいい意味の差別化ができる。

両局とも、候補地が発表されるのを楽しみに待つとします。