IKEA仙台の立地法申請

今月1日に着工し、大きなニュースとなっているIKEA仙台ですが、仙台市の大店立地法ホームページに、申請概要がUPされてました。

１ 届出の概要
(1) 大規模小売店舗の名称及び所在地
（仮称）ＩＫＥＡ仙台
仙台市太白区あすと長町二丁目1-2
　　　　　(途中略）
(4) 大規模小売店舗の新設をする日
平成26 年9 月1 日
(5) 大規模小売店舗内の店舗面積の合計
20,000 平方メートル
(6) 大規模小売店舗の施設の配置に関する事項
ア駐車場の位置及び収容台数
合計666 台
３階駐車場298 台
屋上駐車場368 台

詳しくはこのページに図面を含めたリンクがあります。PDFファイルかつ大容量のデータが多いので、パソコンで見ることをお勧めします。

　予想通り、来年の9月1日開店の予定です。ちょうど一年後ですね。

　駐車場及び動線について

　駐車場は３階と屋上。駐車場へ上るスロープへの入口は、線路側かつ西側の区画道路から。駐車場からの出口は、南側かつヨークベニマル側。

そうすると、南部道路の長町ICかつ4号バイパスから今春開通した長町八木山線を西進orあすと長町大通り線を北上した方が比較的スムーズに駐車場の入口が設置される西側の区画道路に入れます。

　一方、286号線かつ太白区役所・モール側からはこの区画道路に直接右折できないので、TSUTAYAとやまやの方からあすと長町大通り線に大きく迂回を強いられることになります（線路沿いの区画道路を南側からは右折禁止で入れない）

　また、駐車場台数は666台とのことで、既報よりもさらに少ないような。立地法資料を読み込むと、家具店は通常店舗よりも駐車場台数が少なくても良く、既存店の実績から必要台数を算出することができるようで、本社のある船橋店の実績から、この台数を算出したようです。

　とはいえ、IKEAは通常の家具店（T社やN社、O社）とは桁違いの集客力を誇っているので、この台数では厳しいよなぁと思います。それに、船橋店と比べて店舗面積は85％なのに、駐車場が1/3しかないのは？ 駅からの距離もほぼ同じて参考になると説明してるのに。 まぁ、狭い敷地面積のなかで、店舗面積をなるべく確保するようにしたら、駐車場台数にしわ寄せがいったのかも。

店舗について

　店舗面積は20,000平米とのことで、報道発表の”売り場面積（16,723平米）”よりも多めの数字。1階の持ち帰りの倉庫部分が店舗面積にカウントされるかは不明ですが、1階の雑貨•レジ中心部分の店舗面積はショールーム中心の２階より多少小さめ。入口は北東側に設置。

　2階は駐車場のスロープ部分を除いて、ほぼフルに店舗として活用です。なお、IKEA名物のレストランは2階のあすと長町大通り線と長町八木山線の交差点側に800平米確保です。

　資料には、平面図だけでなく、東西南北の立面図パースもあるので、イメージが湧いてきました。ちょうど一年後の開店ですが、ますます楽しみになりました。

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