プレオープンへ

開業景気が落ち着いたら行く予定でしたが、何気に急に招待券が手に入ったもので、仙台港の三井アウトレットへ行ってきました。

　さすがに本格オープン前だけあって、渋滞は特になかったけれど、建物周辺の敷地内駐車場はほぼ満車になっていました。モールの中は内覧会にしては結構な人が。もっとゆったり楽しめるのかと思ったが。とはいえ、明日からの大混雑を考えると申し訳ないですが。

中は、落ち着いた色でまとめられていて、センスが感じられました。

とにかく、ベビーカーが多い！と思ったら、サービスカウンターで貸し出ししてるようです。これは赤ちゃん連れにとってはうれしいサービス。ただ、店の中でのマナーがちょっと。。。

　やっぱり、一番人気はこのブランド？となりのフェラガモが入りにくさ満点なのに対し、こっちはかなりの人でごった返しており、実際にここの買い物袋やバックを持った人が結構モール内を歩いてました。

店舗ももちろん混んでたけど、さらに大人気なのは、ここ。フードコートは内覧会でもかなりの大賑わいでした。オープン後は覚悟した方が良いかも。？まぁ、ウィンドショッピングだけでも腹は減るからねぇ。

　食したのは、これ↓。ぴょんぴょんやの盛岡冷麺で、そんなに待たずに行けるかと思ったら、冷麺は２０分待ち！でも、ポケベルのようなものを渡され、席で待つことができるようになっていて、これはいいなと思いました。

値段は８５０円で、こんなものかと。他にラーメンの味よしは７８０円で、店（最近値上げした）よりも５０円高い値段。味よしもよかったけど、「わざわざここで食うことも。。。」とパス。そのほか、山形そば、秋田の稲庭うどん、仙台の駅弁風？定食、喜久水庵、どん辰（三陸の海鮮丼）、仙台味噌ソースのハンバーグなど、仙台や東北の味覚を集めるというコンセプトで、観光客はもちろん、地元仙台の客に対しても、バラエティに富んだテナント構成です。外にはテラス席もあり、観覧車を眺めることも。フードコートの他には、北辰寿司、コパン、バイキングの店がありました。寿司はそこそこ繁盛してましたが、さらに、なぜかどこにでもあるコパンが大行列だったのは？まぁある意味安心だけどねぇ。

あと、１階には東北のみやげ物屋があるほか、旅カフェも。

旅行パンフレットなどが並んでおり、最近こういうのがはやっているそうですが。中には入りづらかったので、外からの写真のみ。

モールの中からも見えるこれは？

歩きつかれ、そろそろ帰ろうと外に出たところ。やっぱり目立つ！

大繁盛とまではいかないまでも、そこそこ並んでおり、冷やかしに覗いて見たところ、せっかくだからと連れと乗ることに。

多賀城方面。結構眺めはよかったです。１０分少々ですが。駐車場がほぼ満車なのがわかります。

メッセや港方面。高圧線がちょい邪魔。

都心方面。もやがかかって遠くはかすんでたけど、大年寺山のテレビ塔がかすかに見えました。夜の方がきれいだろうなと思います。内覧会価格で一人４００円でしたが、明日からは通常料金の５００円とのこと（子供は３００円）。ちょっと高いかな。

　肝心の買い物は二人で２～３品購入。最初だからか、ほぼ定価品と安くなっているものが極端に分かれているような感想でしたが、宝探し気分で楽しむことができるので、たまにくるにはよさそう。テナント構成も１００店舗以上あり、バランスよい構成となっていると思います（多少フードコート以外の飲食店が少ないのと、インテリア・雑貨関係が多ければというところです。インテリア関係は泉に持っていかれたのか、あっちの方が充実している模様）。

　さて、１ヵ月後には、その泉にプレミアムアウトレットもオープンですが、最初は両方とも相乗効果で客を集めるでしょう。問題は２～３年経過後。千葉郊外の某モールは論外ですが、広島のベイエリアのモールも店が歯抜け状態（まだ３年なのに）。この両方は立地条件の悪さが決定的でしたが、大手系（三井・チェルシー・西武系)ではない弱さが出た感もあります。一方福岡ベイサイドの非大手系は隣県鳥栖のプレミアムアウトレットと対抗しつつもお互いが順調なようで。

　いまのところ、三井とチェルシーが全国に展開するアウトレットモールについては、両方とも失敗したモールはないようですが、１００万都市仙台で広く見ても商圏（車で９０分圏）が３００万人で２つのアウトレットモールはやっぱり厳しいのではないかと思ってしまう。１０年前までは商圏人口が５００万人というのが基準だったし。両方とも都心から車で３０分圏で、都心に出店しているプロパー店舗との自社競合もあり、アウトレットにしては都心から近すぎると言う点のデメリットをなるべく抑えていかないと。逆に都心近接型のメリットは、平日の集客もそこそこ見込めること。特に仙台港の方は、中野栄駅から徒歩圏という優位性もあるし、高速バス等で仙台都心部へやってきた県北＆隣県のお客さんがついでに行き易いことがメリットでしょう。仙台駅から往復しても380円ですから。（泉の方はやはり気分的に都心からは行きにくい。直行バスがあっても片道640円って。。。車であれば両方どっこいどっこいだけど）。都心のパルコや秋に増床オープンの三越も含め、消費者にとってはよいことが続きますが、程よい競争状態を保って欲しいものです。